Kullanım Şartları
Siteyi kullanırken uymanız gereken kurallar, ilan verme şartları ve sorumluluk sınırları.
Son güncelleme: 24 Ekim 2026 · Sürüm 2026-10-24
Taraflar ve konu
kapida.com ("site"), en alttaki “İşleten” maddesinde belirtilen şahıs işletmesi (kapida.com (Ümit Canbolat)) tarafından işletilen bir taşınmaz ilan platformudur. Siteyi kullanarak bu şartları kabul etmiş olursunuz.
Site bir aracı değil, ilan platformudur. Taşınmazların satışı veya kiralanması işlemlerine taraf olmaz, komisyon almaz, taşınmazın durumunu ya da ilan sahibinin beyanlarını garanti etmez.
Üyelik
- 18 yaşından büyük olmalısınız
- Verdiğiniz bilgilerin doğru ve güncel olmasından siz sorumlusunuz
- Şifrenizin güvenliğinden ve hesabınızdan yapılan işlemlerden siz sorumlusunuz
- Bir kişi veya işletme birden fazla hesap açarak yayın kurallarını dolanamaz
İlan verme kuralları
İlanlar yayına alınmadan önce incelenir. Aşağıdaki durumlarda ilan reddedilir veya yayından kaldırılır:
- Gerçekte var olmayan, satışta olmayan veya yetkiniz bulunmayan bir taşınmaz
- Yanıltıcı fiyat, yanlış konum veya taşınmaza ait olmayan fotoğraflar
- Genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir sebebe dayanmayan fiyat artışı (Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik m.12/3)
- Başkasının fotoğrafının veya ilan metninin izinsiz kullanılması
- Fotoğraf veya videolarda, izni olmayan kişilerin tanınabilir görüntüsünün, araç plakalarının, kimlik/belge görüntülerinin veya komşuların özel yaşam alanlarının bulunması
- Açıklama alanına telefon, e-posta veya adres yazılması
- Emlakçı olduğu hâlde yetki belgesi numarası bildirilmemesi
- Hakaret, ayrımcılık veya hukuka aykırı içerik
Fotoğraf, video ve başkalarının gizliliği
Yüklediğiniz fotoğraf ve videolarda başka kişilerin kişisel verileri (tanınabilir yüz ve görüntüler, araç plakaları, kimlik veya evrak, içerideki eşya ve aile fotoğrafları gibi) bulunabilir. Bunlar için gerekli izinleri almak ve içeriğin 6698 sayılı Kanun’a uygun olmasını sağlamak yükleyen kişinin sorumluluğundadır. Böyle bir görüntü fark ettiğimizde ilgili içeriği kaldırabilir veya düzeltilmesini isteyebiliriz. Görüntüsünün sitede yer aldığını düşünen kişiler, Veri Sahibi Başvurusu sayfasından bize ulaşabilir.
Yüklenen fotoğraflar sitede gösterilmeden önce yeniden boyutlandırılıp sıkıştırılır; bu işlem fotoğraftaki konum ve cihaz gibi gömülü (EXIF) bilgilerin dosyadan çıkmasını sağlar. Yine de fotoğrafın içinde görünen unsurlar (tabela, ev numarası, belge gibi) sizin sorumluluğunuzdadır.
Yapay zekâ ile üretilen görseller ve videolar
Sitede bazı ilan görselleri yapay zekâ ile iyileştirilebilir veya tasarım önerisi olarak yeniden üretilebilir; ilan fotoğraflarından tanıtım videosu da üretilebilir. Bu görsel ve videolar ayrı bir bölümde ve "yapay zekâ ile üretilmiştir" etiketiyle gösterilir, taşınmazın gerçek fotoğraflarının yerine geçmez ve kapak fotoğrafı olamaz. Tanıtım videolarındaki anlatım sesi yapay (sentetik) olarak üretilir ve arka planda müzik bulunabilir; bu ses gerçek bir kişiye ait değildir. Ticari reklam mevzuatı gereği bu bildirim kaldırılamaz.
Sosyal medyada tanıtım ve çeviri
Emlakçı hesapların onayladığı (veya yönetimin seçtiği) ilanlar; başlık, mahalle/ilçe, fiyat, ilan numarası, fotoğraf ve video ile kapida.com’un kendi Facebook, Instagram, YouTube ve X hesaplarında tanıtılabilir. Telefon ve e-posta paylaşılmaz. İlan kaldırıldığında paylaşımın kaldırılması için makul çaba gösterilir; platformlardaki kopyalar, yeniden paylaşımlar ve önbellek platformların kontrolündedir. İlan metinleri, sitenin farklı dillerde gösterilebilmesi için otomatik çeviri servislerine gönderilir; çeviriler makine çevirisidir ve hatalı olabilir, bağlayıcı olan ilanın Türkçe metnidir.
Şikâyet, ilan bildirimi ve kaldırma talebi
Uygunsuz, yanıltıcı veya yetkisiz bir ilanı ya da bir üyeyi Şikâyet ve İlan Bildirimi sayfasından bildirebilirsiniz. Şikâyetiniz bir takip numarasıyla kayda alınır, incelenir ve sonucu e-posta ile iletilir. Taşınmaz için malikle yetkilendirme sözleşmesi bulunan bir işletme, aynı taşınmaz için yetkisiz yayınlanan ilanın kaldırılmasını panelinden “İlan Kaldırma Talebi” ile isteyebilir; talep gerekçeli olarak incelenir, gerekirse belge istenir ve kabul edilirse ilan yayından kaldırılır. Bu işlemler ve ilanlardaki durum değişiklikleri kayıt altında tutulur; yetkili kurumlar (örneğin Ticaret Bakanlığı) istediğinde ilan, üyelik ve şikâyet bilgileri kendilerine sunulur.
İnternet ortamındaki taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir sebebe dayanmayan fiyat artışı yapılamaz; işletmeler bu tür ilanlara aracılık edemez. Bu nitelikte olduğu düşünülen bir ilanı fiyat bildirimi olarak iletebilirsiniz. Bildirim üzerine ya da kendiliğinden yaptığımız incelemede ilan sahibinden fiyatın dayanağını açıklaması veya ilanı düzeltmesi istenebilir; fiyatın haklı bir sebebe dayanmadığı anlaşılan ilan düzeltilene kadar yayından kaldırılabilir. İlan, hukuka aykırı içerik ve fiyat bildirimlerini, bildirimin alınmasından itibaren en geç 48 saat içinde değerlendiririz; hukuka aykırı olduğu anlaşılan içerik kaldırılır ve sonuç bildirimi yapana e-posta ile iletilir.
Fikri haklar
Yüklediğiniz fotoğraf ve metinlerin hakları sizde kalır. Bunları sitede yayımlamamız, arama sonuçlarında göstermemiz, ilanın tanıtımı için (kendi sosyal medya hesaplarımızda paylaşmak, yapay zekâ ile iyileştirmek veya tanıtım videosu hazırlamak dahil) kullanmamız ve çevirmemiz üzere bize münhasır olmayan bir kullanım izni vermiş olursunuz. İlanınızı sildiğinizde bu izin sona erer; üçüncü taraf platformlardaki kopyalar bu kapsamın dışındadır.
Sorumluluğun sınırı
İlanlardaki bilgiler ilan sahiplerinin beyanıdır. Site, bu beyanların doğruluğunu garanti etmez. Taşınmaz almadan veya kiralamadan önce tapu kaydını, imar durumunu ve karşı tarafın kimliğini mutlaka kontrol edin. Kapora veya ön ödeme yapmadan önce taşınmazı ve tapuyu görün.
Hesabın kapatılması
Hesabınızı istediğiniz zaman panelinizden kapatabilirsiniz. Bu kuralların ağır veya tekrarlanan ihlali hâlinde hesabınızı askıya alabilir veya kapatabiliriz; bu durumda sebebi size bildirilir.
Uygulanacak hukuk
Bu şartlara Türk hukuku uygulanır. Uyuşmazlıklarda tüketici hakem heyetleri ve tüketici mahkemeleri ile genel hükümler saklıdır.
İşleten (kapida.com)
kapida.com (Ümit Canbolat) — kapida.com internet sitesi ve bu metinde “kapida.com” olarak anılan platform, Ümit Canbolat tarafından şahıs işletmesi olarak işletilir. Bu metin bakımından taraf, KVKK anlamında veri sorumlusu ve (ücretli hizmetlerde) satıcı bu işletmedir. Vergi dairesi ve numarası, açık adres ve iletişim bilgileri Hakkımızda ve İletişim sayfalarında ile ilgili belgelerin kimlik tablolarında yer almaktadır.