kapida.İl İl Konut Fiyatları ve Kiralar
81 ilde ortalama konut m² fiyatı, m² kirası, yıllık değişim ve kira getirisi. Veriler TCMB'den alınır ve düzenli güncellenir.
| İl | Ort. satış fiyatı (TL/m²) | Yıllık değişim | Ort. kira (TL/m²/ay) | Kira getirisi |
|---|---|---|---|---|
| İstanbul | 87.153 | +38,1% | 442,6 | %6,1 |
| Muğla | 82.290 | +4,1% | 351,6 | %5,1 |
| Antalya | 57.784 | +24,5% | 263,4 | %5,5 |
| İzmir | 56.466 | +28,4% | 285,6 | %6,1 |
| Çanakkale | 52.581 | +25,3% | 260,9 | %6,0 |
| Aydın | 49.848 | +26,9% | 246,0 | %5,9 |
| Balıkesir | 49.432 | +29,0% | 242,9 | %5,9 |
| Ankara | 47.263 | +32,4% | 239,2 | %6,1 |
| Bartın | 45.767 | +35,5% | 217,0 | %5,7 |
| Edirne | 45.338 | +28,4% | 231,3 | %6,1 |
| Bolu | 44.355 | +42,0% | 216,0 | %5,8 |
| Kocaeli | 44.144 | +31,1% | 233,2 | %6,3 |
| Denizli | 42.772 | +29,7% | 206,9 | %5,8 |
| Manisa | 42.080 | +29,5% | 207,5 | %5,9 |
| Tekirdağ | 42.049 | +25,4% | 223,8 | %6,4 |
| Kırklareli | 42.011 | +21,7% | 219,0 | %6,3 |
| Sakarya | 41.935 | +25,8% | 210,5 | %6,0 |
| Bursa | 41.264 | +26,3% | 205,3 | %6,0 |
| Yalova | 41.196 | +25,8% | 212,3 | %6,2 |
| Adana | 41.161 | +34,6% | 202,5 | %5,9 |
| Zonguldak | 41.111 | +26,1% | 209,0 | %6,1 |
| Ordu | 40.279 | +28,9% | 189,5 | %5,6 |
| Isparta | 40.074 | +28,2% | 165,0 | %4,9 |
| Sinop | 39.511 | +31,7% | 196,0 | %6,0 |
| Eskişehir | 39.305 | +25,2% | 203,8 | %6,2 |
| Mersin | 38.837 | +26,2% | 190,8 | %5,9 |
| Kastamonu | 37.394 | +22,7% | 173,5 | %5,6 |
| Samsun | 37.326 | +31,5% | 186,9 | %6,0 |
| Nevşehir | 37.056 | +29,7% | 168,0 | %5,4 |
| Trabzon | 36.871 | +29,8% | 165,1 | %5,4 |
| Amasya | 36.245 | +21,0% | 184,9 | %6,1 |
| Konya | 36.182 | +27,4% | 176,5 | %5,9 |
| Tokat | 36.009 | +32,0% | 170,9 | %5,7 |
| Burdur | 35.989 | +18,4% | 153,9 | %5,1 |
| Van | 35.714 | +32,5% | 166,0 | %5,6 |
| Rize | 35.599 | +13,1% | 167,9 | %5,7 |
| Karabük | 35.484 | +36,7% | 189,4 | %6,4 |
| Erzincan | 35.294 | +28,7% | 176,0 | %6,0 |
| Diyarbakır | 35.081 | +26,7% | 178,7 | %6,1 |
| Bilecik | 34.670 | +30,0% | 184,0 | %6,4 |
| Karaman | 34.667 | +35,1% | 157,0 | %5,4 |
| Aksaray | 34.066 | +34,6% | 145,6 | %5,1 |
| Kütahya | 33.913 | +21,0% | 160,0 | %5,7 |
| Afyonkarahisar | 33.636 | +24,9% | 166,7 | %5,9 |
| Bingöl | 33.333 | +44,4% | — | — |
| Gaziantep | 32.462 | +23,2% | 164,5 | %6,1 |
| Düzce | 32.164 | +25,6% | 171,0 | %6,4 |
| Niğde | 31.905 | +35,6% | 149,0 | %5,6 |
| Giresun | 31.860 | +27,4% | 160,0 | %6,0 |
| Artvin | 31.804 | +22,0% | 167,9 | %6,3 |
| Çorum | 31.341 | +34,9% | 160,0 | %6,1 |
| Çankırı | 31.128 | +30,6% | 148,5 | %5,7 |
| Uşak | 30.527 | +23,9% | 146,0 | %5,7 |
| Iğdır | 30.410 | +31,0% | 142,9 | %5,6 |
| Sivas | 29.968 | +29,2% | 148,2 | %5,9 |
| Kayseri | 29.272 | +30,0% | 144,0 | %5,9 |
| Hatay | 28.912 | +21,4% | 146,0 | %6,1 |
| Kırıkkale | 28.571 | +28,7% | 146,0 | %6,1 |
| Kahramanmaraş | 28.409 | +18,4% | 142,9 | %6,0 |
| Muş | 27.633 | +38,2% | 115,4 | %5,0 |
| Elazığ | 27.500 | +25,7% | 129,5 | %5,7 |
| Erzurum | 27.483 | +28,9% | 144,5 | %6,3 |
| Batman | 27.296 | +23,7% | 157,1 | %6,9 |
| Siirt | 26.596 | +29,3% | 134,5 | %6,1 |
| Yozgat | 26.515 | +32,6% | 123,2 | %5,6 |
| Kars | 25.963 | +25,9% | 134,0 | %6,2 |
| Bitlis | 25.806 | +29,0% | 125,8 | %5,8 |
| Kırşehir | 25.587 | +14,8% | 127,3 | %6,0 |
| Osmaniye | 25.417 | +24,2% | 128,3 | %6,1 |
| Şanlıurfa | 25.298 | +20,5% | 141,5 | %6,7 |
| Adıyaman | 25.000 | +27,5% | 126,9 | %6,1 |
| Malatya | 24.425 | +18,5% | 130,4 | %6,4 |
| Şırnak | 24.324 | +20,5% | — | — |
| Kilis | 24.175 | +10,5% | 133,3 | %6,6 |
| Mardin | 23.101 | +32,0% | 111,0 | %5,8 |
| Ağrı | 21.949 | +32,1% | 112,0 | %6,1 |
Kaynak: TCMB (EVDS) · Q2 2026. Bilgilendirme amaçlıdır; ekspertiz değerlemesi değildir. Fiyatlar ve kiralar TCMB'nin banka değerleme raporlarından derlediği ortalamalardır; tek bir konutun değerini göstermez.